A quelques kilomètres du Cap d'Antibes se cache l'une des propriétés les plus spectaculaires de la Côte d'Azur. Longtemps resté dans le patrimoine de la famille Malard, héritière de Monoprix, le Domaine des Aspres est aujourd'hui à vendre pour 25 millions d'euros. Entre son château Belle Epoque, son immense parc de 182 hectares et sa piscine Art déco inaugurée par Marlène Dietrich, cette demeure historique concentre à elle seule une partie du patrimoine azuréen.
Le Domaine des Aspres est proposé à la vente par le Private Desk de Côte d'Azur Sotheby's International Realty, qui le présente comme "l'une des plus vastes et prestigieuses propriétés privées de la Côte d'Azur". Situé sur la commune de Biot, à seulement trois kilomètres de la mer et à moins de dix kilomètres de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, le domaine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Son château Belle Epoque, édifié dans les années 1920 pour Léon Bailby, patron de presse, a été imaginé par l'architecte Aaron Messiah, à qui l'on doit également la Villa Ephrussi de Rothschild ou encore la Villa Léopolda. L'annonce décrit une demeure offrant "une intimité absolue et un accès privilégié aux principaux centres d'intérêt de la région". L'édifice principal, qui compte 39 pièces pour une surface totale de 2851m², a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2010, avec notamment la restauration des peintures, l'installation de la climatisation, du Wi-Fi haut débit et de salles de bains en marbre. Seule la partie réservée aux services reste à rénover.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Autour du château se déploient plusieurs jardins d'inspiration française, italienne et espagnole, reliés par des terrasses, des escaliers et des bassins qui renforcent le caractère exceptionnel des lieux. Dans son annonce, Sotheby's souligne que "le Domaine des Aspres est un véritable havre de paix, où se conjuguent harmonieusement patrimoine, nature et luxe discret". Parmi les éléments les plus remarquables figure une piscine Art déco de 25 mètres, présentée comme la première piscine de cette taille construite sur la Côte d'Azur. Creusée dans les années 1930, elle a été inaugurée par Marlène Dietrich avant de servir de bassin d'entraînement aux athlètes français préparant les Jeux olympiques de 1936. Un pool-house de 80m² ainsi qu'un triple plongeoir historique complètent cet ensemble unique. La propriété comprend également plusieurs maisons secondaires - Les Oliviers, La Cigalière, La Maguelone, Les Cygnes et Le Paradou - dont certaines offrent un potentiel de réhabilitation ou de développement.
L'histoire du Domaine des Aspres est intimement liée à plusieurs grandes familles françaises. Commandé dans les années 1920 par Léon Bailby, figure de la presse française, le château est ensuite devenu la propriété de la famille Mallard, connue pour avoir détenu Monoprix, comme le rapportent nos confrères de Challenges. Au fil des décennies, le domaine a conservé son caractère exclusif tout en étant soigneusement entretenu. Aujourd'hui, Sotheby's résume ainsi le potentiel de cette demeure hors norme : "Cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Par son envergure, son histoire, ses équipements et son emplacement, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier international." Une annonce qui illustre parfaitement le marché très confidentiel des propriétés d'exception, où patrimoine architectural, histoire familiale et luxe discret se rencontrent.
