Une page se tourne pour cette propriété particulièrement discrète de Neuilly-sur-Seine. Un hôtel particulier de 1 325 m² ayant appartenu à la famille royale marocaine vient d’être vendu à un particulier français. La transaction a été réalisée en juillet 2026 par l’agence Engel & Völkers, qui n’a pas communiqué le montant de la vente. Située à quelques pas du bois de Boulogne, cette demeure possède pourtant tous les attributs d’une propriété hors normes : 16 pièces principales, huit suites, un jardin paysager et même un rooftop de 105 m².
Derrière la façade de cette adresse de Neuilly, les nouveaux propriétaires disposent de volumes particulièrement généreux. La maison possède deux niveaux consacrés à la réception, avec des vues dégagées sur le bois de Boulogne mais aussi sur la Fondation Louis Vuitton. Une cour d’honneur et un jardin paysager de 245 m² complètent la propriété.
Les espaces privés se trouvent dans les étages supérieurs. Au total, huit suites sont réparties dans la demeure, chacune avec sa salle de bains et son dressing. La suite de maître occupe quant à elle le dernier étage et bénéficie d’un balcon filant. Il faut également lever les yeux pour découvrir l’un des atouts de cette propriété. Sur le toit, une terrasse de 105 m² permet de profiter d’une vue à 360 degrés sur les environs. Un privilège particulièrement recherché dans cette partie des Hauts-de-Seine.
Et la maison réserve encore quelques surprises en sous-sol. Deux niveaux accueillent notamment une piscine, un hammam et une salle de sport, ainsi que des espaces de service et des locaux techniques. Un ensemble qui fait davantage penser à une résidence privée qu’à un simple hôtel particulier.
© Engel & Völkers
Selon les informations de Capital, Engel & Völkers estime que ce sont surtout la vue et l’absence de vis-à-vis qui ont retenu l’attention des acquéreurs, davantage encore que la superficie impressionnante du bien. Cette particularité contribue à expliquer la rareté d'une telle adresse sur le marché.
Le contexte immobilier de Neuilly-sur-Seine reste par ailleurs particulier. D’après le point de marché d’Engel & Völkers cité par Capital, le prix moyen atteignait 10 800 euros le mètre carré au premier semestre 2026, en baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 1,1 % sur le dernier trimestre. Sur les biens vendus plus de 5 millions d’euros, l’agence observe toutefois une demande toujours soutenue.
Le marché des hôtels particuliers et des propriétés de plus de 300 m² reste étroit. Cette demeure ayant appartenu à la famille royale marocaine s’inscrit donc dans une catégorie très particulière de l’immobilier de prestige. Avec ses huit suites, sa piscine, son rooftop et surtout sa vue sur le bois de Boulogne, elle vient désormais d’écrire un nouveau chapitre de son histoire.
