Une crise du logement touche actuellement plusieurs pays. Elle se caractérise par une situation bien identifiée : le manque de logements sociaux et abordables pour les ménages modestes en difficultés économiques ainsi que par des loyers élevés dans le parc locatif privé. Une situation qui s'étend en France, notamment. Mais s'il y a bien un frontalier qui semble épargné, c'est Monaco. Cette petite ville-État indépendante où vivent le prince Albert II et son épouse la princesse Charlène de Monaco ne connait pas la crise et le prix moyen du mètre carré ne cesse d'augmenter.
Les chiffres sont tombés. L'Institut Monégasque de la Statique et des Etudes Economiques (IMSEE) a publié lundi 16 février 2026 son dernier Observatoire de l'immobilier. C'est ainsi que l'on en apprend plus sur le sujet au sein de la principauté. A travers ce document rendu public, on apprend qu'en 2025, 493 transactions ont été enregistrées pour un montant global de ventes et revente estimé à 5,9 milliards d'euros, rien que ça ! Un chiffre qui grimpe vite, d'autant plus que le prix moyen du mètre carré à Monaco est très élevé et atteint alors l'incroyable somme de 57 569 euros. Et contrairement à ce que l'on pourrait penser, Monte-Carlo - qui abrite des casinos, l'opéra, des restaurants huppés, des boutiques ou encore des hôtels de luxe - n'est pas le quartier le plus cher de Monaco. Il faut ainsi compter 54 009 euros du mètre carré pour s'y loger. Soit 17 000 euros de moins qu'au Larvotto, qui prend la première place avec un prix du mètre carré qui s'élève à 71 000 euros !
Pour vivre à Monaco, il faut donc compter, en moyenne 57 569 euros du mètre carré. Pour s'offrir un appartement de 50m², la somme à débourser est donc la suivante : 2 878 450 euros. Une somme folle qui contraste avec bien des villes. A Paris, ville déjà considérée comme chère et que beaucoup ont fui à l'instar de Julien Cohen, le prix moyen du mètre carré avait été évalué entre 9 298 et 10 665 euros en 2024 par la FNAIM, la Fédération Nationale de l'Immobilier. Toutefois, il était indiqué que le prix moyen du mètre carré pour les maisons pouvait atteindre des sommets, avec un prix haut estimé à 21 775 euros. Une sacrée somme... qui reste tout de même bien inférieure aux prix affichés à Monaco.
