100 hectares, une eau turquoise... En Grèce, une île paradisiaque privée à vendre pour le prix d'un 25m² à Paris !

Nichée au cœur de la mer Ionienne, l'île de Makri porte en elle l'héritage fascinant de l'archipel des Echinades. Situé à 24 kilomètres d'Ithaque, la célèbre terre d'Ulysse chantée par Homère, ce joyau brut de 98 hectares doté de sept kilomètres de littoral boisé a longtemps fait rêver les investisseurs et les milliardaires en quête de discrétion. Mais aujourd'hui, ce paradis sauvage s'apprête à changer radicalement de destin.

Un jardin d'Eden secret, loin des regards constitue un véritable rêve pour beaucoup. Aujourd'hui, il pourrait bien s'avérer plus accessible que ce que l'on imagine. Comme le rapporte Capital, en juillet 2022, l'île de Makri avait été estimée à huit millions d'euros. Mais après une nouvelle expertise, le prix est nettement revu à la baisse. Dans quelques mois, ce paradis sur terre sera proposé à la vente. En novembre 2026, ce coin de rêve sera alors affiché aux enchères avec un prix de départ de 247 000 euros. De quoi donner envie ! Car, rappelons-le, avec cette somme, il est question de s'offrir un appartement de 25m² à Paris où le prix du mètre carré se situe aux alentours de 10 000 euros comme le précise Seloger.com, ou encore un petit logement de 15m² à Londres, où il faut compter 16 000 euros du mètre carré. Entre ces propositions et l'île de Makri, à proximité de Corfou ou encore Zante, le choix est vite fait. 

Mais derrière cette affaire se cache un sérieux revers de médaille. En effet, une expertise a révélé que Makri est classée comme une forêt privée et une zone naturelle protégée par les réglementations européennes. Les grands complexes hôteliers y sont strictement interdits. Seules l'agriculture, le pâturage ou des infrastructures légères à faible impact écologique y sont autorisés. De plus, l'île est dépourvue de confort moderne. Hormis une petite maison en ruine, une citerne et une chapelle abandonnée, il n'y existe ni électricité, ni réseau d'eau, ni installations portuaires. Face au surtourisme et à l'artificialisation des côtes, la Grèce serre la vis sur l'urbanisation insulaire, transformant le rêve d'une île privée en un magnifique sanctuaire sauvage presque impossible à exploiter économiquement. L'acheteur pourra tout de même jouir des lieux pour des escapades privées.