Une transaction à 300 millions d'euros ! La famille Moulin, propriétaire des Galeries Lafayette, perd une institution parisienne

C’est officiel : le mythique BHV de Paris change de visage. Historiquement, les murs du magasin étaient la propriété du groupe Galeries Lafayette, sous le contrôle de la famille Moulin. Toutefois, il y a d'abord eu la cession du fonds de commerce en 2023 à la Société des Grands Magasins, dirigée par Frédéric Merlin. Et c’est une autre décision qui a été prise ce mercredi 28 janvier concernant la gestion de cet emblématique lieu. Comme l’a indiqué Le Monde, la famille Moulin laisse la gestion immobilière à un acteur international qui n’est autre que l’investisseur nord-américain Brookfield Asset Management. Une opération dont le montant s'élèverait à environ 300 millions d'euros.

Pour les clients et les fans du BHV, rien ne change… enfin presque. Dans un communiqué, il est indiqué que SGM prévoit de nombreuses nouveautés pour moderniser l’expérience shopping des clients. Le programme est chargé : une halle alimentaire de 1 000 m² dès juin 2026, des produits sous marque propre BHV, un restaurant bouillon et un espace parapharmacie. Des changements importants qui devraient écrire un nouveau chapitre pour le BHV Marais, notamment après une période très difficile. Il s'agit également d’un moment symbolique pour la famille Moulin puisque celle-ci cède le contrôle immobilier de l’enseigne.

Si SGM conserve l’exploitation commerciale, la propriété du bâtiment revient désormais à Brookfield Asset Management. Cette transaction marque un véritable tournant pour le BHV, mais aussi pour les habitués de ce lieu. Dans le communiqué, il est indiqué que la SGM se “félicite de pouvoir bénéficier du savoir-faire de ce partenaire qui permettra la réhabilitation totale du bâtiment”, peut-on lire. Le but est ainsi de faire oublier les récentes polémiques, notamment concernant l’arrivée de la marque Shein, qui a fait couler beaucoup d’encre.

La famille Moulin est l’actionnaire historique des Galeries Lafayette, l’empire commercial créé par Théophile Bader à la fin du XIXᵉ siècle. Pendant des années, Ginette Moulin a été à la tête de cet empire jusqu'à sa disparition. De son côté, Frédéric Merlin est un entrepreneur lyonnais, co‑fondateur avec sa sœur Maryline de la jeune foncière SGM, spécialisée dans la revitalisation de centres commerciaux et grands magasins. C’est entre 2021 et 2023 que la famille Moulin a cédé certains magasins à la SGM, dont le BHV Marais en 2023. Une histoire de confiance pendant plusieurs années, mais qui a été entachée par la polémique Shein. Aujourd'hui, c'est une autre solution qui a été trouvée.