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Raphaël Kretz : ces 3 erreurs qui plombent la vente de votre bien
Publié le 2 mai 2026 à 12:24
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"C'est ce que je vois le plus souvent" : Raphaël Kretz évoque ces 3 erreurs qui coûtent cher aux vendeurs d'un bien immobilier
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Membre de la famille Kretz — aux côtés de Martin, Valentin et Louis — révélée dans l’émission "L'Agence" diffusée sur TMC et Netflix, Raphaël Kretz est coordinateur commercial et fils de Sandrine Kretz et Olivier Kretz. Raphael et Valentin Kretz (Série L'Agence) - Montée des marches du film " Le comte de Monte-Cristo " lors du 77ème Festival International du Film de Cannes, au Palais des Festivals à Cannes. © Jacovides-Moreau / Bestimage © BestImage, JACOVIDES-MOREAU / BESTIMAGE
Membre de la famille Kretz — aux côtés de Martin, Valentin et Louis — révélée dans l’émission "L'Agence" diffusée sur TMC et Netflix, Raphaël Kretz est coordinateur commercial et fils de Sandrine Kretz et Olivier Kretz. Raphael et Valentin Kretz (Série L'Agence) - Montée des marches du film " Le comte de Monte-Cristo " lors du 77ème Festival International du Film de Cannes, au Palais des Festivals à Cannes. © Jacovides-Moreau / Bestimage
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Passionné par l’immobilier de luxe, il a récemment partagé ce qu’il considère comme les trois erreurs majeures à éviter lorsqu’on souhaite vendre son bien. Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage © BestImage, Jack Tribeca / Bestimage
Passionné par l’immobilier de luxe, il a récemment partagé ce qu’il considère comme les trois erreurs majeures à éviter lorsqu’on souhaite vendre son bien. Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage
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Il le rappelle sans détour : "une mauvaise décision ne coûte pas quelques milliers d’euros. Elle peut en coûter plusieurs millions". Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage © BestImage, Jack Tribeca / Bestimage
Il le rappelle sans détour : "une mauvaise décision ne coûte pas quelques milliers d’euros. Elle peut en coûter plusieurs millions". Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage
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Pour guider ses abonnés, il s’appuie sur son expérience terrain et les nombreuses situations observées dans son portefeuille clients. Valentin et Raphael Kretz (Série L'Agence) - Montée des marches du film " Le comte de Monte-Cristo " lors du 77ème Festival International du Film de Cannes, au Palais des Festivals à Cannes. Le 22 mai 2024 © Jacovides-Moreau / Bestimage © BestImage, JACOVIDES-MOREAU / BESTIMAGE
Pour guider ses abonnés, il s’appuie sur son expérience terrain et les nombreuses situations observées dans son portefeuille clients. Valentin et Raphael Kretz (Série L'Agence) - Montée des marches du film " Le comte de Monte-Cristo " lors du 77ème Festival International du Film de Cannes, au Palais des Festivals à Cannes. Le 22 mai 2024 © Jacovides-Moreau / Bestimage
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Première erreur : "Surévaluer pour “tester le marché”" Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz et Emmanuelle Claverie-Veysset ( DG du BHV) La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage © BestImage, BALDINI / BESTIMAGE
Première erreur : "Surévaluer pour “tester le marché”" Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz et Emmanuelle Claverie-Veysset ( DG du BHV) La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage
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Deuxième erreur, souvent sous-estimée : "Multiplier les intermédiaires", c’est-à-dire confier son bien à de trop nombreuses agences. Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage © BestImage, BALDINI / BESTIMAGE
Deuxième erreur, souvent sous-estimée : "Multiplier les intermédiaires", c’est-à-dire confier son bien à de trop nombreuses agences. Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage
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Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage © BestImage, BALDINI / BESTIMAGE
Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage
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Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage © BestImage, BALDINI / BESTIMAGE
Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage
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Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage © BestImage, BALDINI / BESTIMAGE
Raphael Kretz, Valentin Kretz, Sandrine Kretz, Olivier Kretz - La famille Kretz (série L'Agence sur TMC et Netflix) dédicace son livre "Bienvenue à l'Agence" au BHV Marais à Paris le 14 mai 2024. © Philippe Baldini/Bestimage
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Majo Kretz, Olivier Kretz et ses trois enfants Martin, Valentin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage © BestImage, Jack Tribeca / Bestimage
Majo Kretz, Olivier Kretz et ses trois enfants Martin, Valentin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage
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Majo Kretz, Olivier Kretz et ses trois enfants Martin, Valentin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage © BestImage, Jack Tribeca / Bestimage
Majo Kretz, Olivier Kretz et ses trois enfants Martin, Valentin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage
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Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage © BestImage, Jack Tribeca / Bestimage
Majo Kretz, Olivier Kretz et ses deux enfants Martin et Raphael Kretz - La Famille Kretz lors du Festival du Livre de Paris , France, le 12 avril 2024. © Jack Tribeca / Bestimage